Assurance collective

Le syndic de la copropriété assure généralement ses parties communes en souscrivant une assurance collective.

Cette assurance couvre les risques :

  • d’incendie, de foudre, d’explosion, de dégâts de eaux, de vol, de catastrophe naturelle, d’attentat, d’acte de terrorisme, de tempête, de grêle et neige sur toitures
  • de bris de glaces
  • de catastrophes naturelles

Elle couvre également la responsabilité civile de la copropriété en cas de sinistre provoqué par les bâtiments à l’égard :

  • des tiers
  • de chaque copropriétaire
  • et des personnes travaillant au service de l’immeuble.

Les copropriétaires doivent prévoir deux clauses indispensables :

  • En cas de dommages aux biens de l’un des copropriétaires, une clause doit stipuler qu’ils sont comme des tiers entre eux.
  • Une clause doit empêcher la compagnie d’assurance de la copropriété de se retourner contre les copropriétaires ou un des locataires en cas de sinistre responsable.

Responsabilité personnelle

Suite à un dommage causé par un manque d’entretien ou la détérioration de l’immeuble, l’assurance peut intervenir à titre personnelle. Chaque copropriétaire peut donc avoir une assurance personnelle pour des dommages causés à des voisins ou des tiers.